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金阳牛津街的车位问题

2016-06-01 00:03 作者: 来源: 本站 浏览: 我要评论 字号:

摘要: 2015年1月,金阳牛津街开发商向小区业主开放销售地下车库(地下一层)的车位,销售现场开发商并没有出示车位预售许可,只是销售人员口头说的车位可以卖! 本人与小区其它约20几位业主在销售现场就签订了认购协议,并支付了全款10.8万元。销售人员当时的解释是先付全款...

2015年1月,金阳牛津街开发商向小区业主开放销售地下车库(地下一层)的车位,销售现场开发商并没有出示车位预售许可,只是销售人员口头说的车位可以卖!

本人与小区其它约20几位业主在销售现场就签订了认购协议,并支付了全款10.8万元。销售人员当时的解释是先付全款签订认购协议,再隔180天后签订正式的买卖合同。

但是时至今日,开发商一直不和我们签订正式的合同,每次打电话过去询问,开发商都以正在办证、和银行办理借贷关系等各种理由推脱。

本人就此想咨询几个问题:

1、金阳牛津街地下车库中的车位到底能不能销售,开发商存不存在违规操作?

2、假如说车位是可以卖的,那么开发商当时只与业主签订认购协议,不签订正式的买卖合同是不是合法合规的?

3、如果开发商与银行之间就车位问题存在借贷关系,为什么要业主来承担风险?

金阳牛津街项目系由重庆华英达置业有限公司开发建设。你所述车位具体座落为沙坪坝区杨梨路60号负1号,已于2011年1月办理了新建房屋初始登记,并由华英达公司取得房地产权证,又于2015年12月办理了抵押权登记。如该车位进行销售,需先行取得抵押权人书面同意。业主购买该车位后,需待华英达公司与抵押权人注销抵押登记后,方可办理权属登记。

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